精装房拿到手，一定要先验房‼️

        精装房相较于普通住宅，在居住前的准备阶段确实可能看似更为简洁，因为房屋已经过装修，但验收过程却更为复杂且细致。为了确保您能顺利入住一个既美观又安全的家，以下是精装房验收的全面指南，旨在帮助您更专业地进行验收

一、前期准备与资料核对

        携带购房合同及附件：确保所有购房文件齐全，包括购房合同、小区分布图、装修标准等，以便对照验收。图纸与清单：准备好房型图纸、电路水路图纸以及装修材料确认单，逐一核对装修项目和材料是否符合约定。钥匙与工具：确保拿到所有房间的钥匙，并携带小锤、乒乓球、手电筒等验收工具。

二、结构与外观检查

        核对房屋信息与面积：确认房屋朝向、面积、户型是否与合同一致。检查室外设施：如电梯、消防设备、停车场等是否完好可用。观察空置空间：注意阳台、储物间等空间的尺寸和实用性。

三、水电与隐蔽工程验收

 

       给排水系统：检查水龙头、马桶、浴缸、淋浴房等给排水设施是否畅通无阻，无渗漏现象。电气系统：测试开关、插座、照明设备是否通电正常，检查电线、电缆铺设是否规范。隐蔽工程：如水管、电线管、防水层等，需通过专业检测或询问装修公司了解其施工情况。

 

四、墙面、地面与吊顶验收

        墙面检查：观察墙面是否平整、无裂缝、无空鼓，涂料或壁纸是否无起泡、脱落。地面验收：检查地板或地砖铺设是否平整、无起拱、无变形，缝隙是否均匀。吊顶检查：确认吊顶安装牢固，无晃动，扣板或石膏板表面平整，无破损。

 

五、门窗与楼梯验收

        门窗检查：确保门窗安装牢固、开关灵活，五金配件齐全且功能正常。玻璃检查：观察玻璃是否完好无损，安装是否牢固，有无安全隐患。楼梯验收：如有楼梯，需检查其稳固性、安全性和扶手的舒适度，以及楼梯踏步是否平整、防滑。

六、厨房与卫生间验收

        厨房检查：确认橱柜安装牢固、五金配件齐全且功能正常，灶台、水槽等使用便捷。卫生间验收：检查淋浴房、马桶、洗手盆等设施是否安装牢固、使用正常，防水层是否完好。

 

七、空气质量与环保检测

        空气质量检测：使用专业设备检测室内空气质量，确保无甲醛、苯等有害气体超标。环保材料验证：确认装修材料是否符合环保标准，避免使用有害物质影响健康。

 

八、其他注意事项与后续处理

        书面记录：在验收过程中，如发现问题应如实做好书面记录，并拍照或录像留证。要求整改：对于发现的问题，应及时向开发商或装修公司提出整改要求，并约定整改期限。保留证据：确保所有验收文件和证据妥善保存，以便后续维权。

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